行业洞察

预计到2020年,全国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右,占总人口比重提升到17.8%左右;高龄老年人将增加到2900万人左右,独居和空巢老年人将增加到1.18亿人左右,老年抚养比将提高到28%左右。(数据来源:国发[2017]13号)。
中性假设下,如果至2025年有5%的老年人选择养老地产,则每年新增的养老地产的建筑面积为3,491万平方米(数据来源:国泰君安证券)。
从养老地产运营的成本费用结构来看,人工成本占比接近50%,是最大的费用支出(数据来源:中银国际)。借助物联网、云计算和大数据等信息技术,实现养老地产的智能化,是增加地产商和运营商投资收益的有效途径。


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